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Le Case di Gio di Giovanna Passeri
Via Livornese 226
50053 - Empoli (FI)
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APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO in Vendita a Empoli

194 mq 6 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

A4

  EP glnr: 0.39 kwh/m²

Codice: 1014 € 800.000

"Elegante, ricco di fascino e moderno, sono di Empoli". Hai appena letto la mia carta d'identità, e sono un appartamento al piano terra rialzato con giardino privato di 200 mq circa, in cui stanno lavorando abili impresari e artigiani per completarmi. Sono dotato di tutti gli spazi che assicureranno ai futuri proprietari una vita confortevole: circa 105 mq commerciali di appartamento puro oltre garage, terrazza, giardino calcolati nelle debite proporzioni, per una superficie commerciale di circa mq 194. I miei ambienti trasudano modernità e stile raffinato, così come le parti comuni del contesto. Immagina di vedere una VILLA NON VILLA con ingresso indipendente. Mi spiego meglio: sono una porzione di casa libera su tre lati, con giardino privato, in un elegante nuovo contesto residenziale. Quanto stai leggendo è solo un assaggio delle soluzioni strutturali progettate su misura per me. Il resto lo vivrai di persona quando mi visiterai. Curioso di scoprire la mia zona living? La mia spaziosa cucina abitabile si apre armoniosamente sul soggiorno, regalando uno sguardo incantevole sulla mia terrazza, un dettaglio, quest'ultimo, che ti lascerà a bocca aperta. Ti chiedi com'è la mia zona notte? Due grandi camere, spaziose, luminose e accoglienti. Due godono di bagni privati finemente rifiniti. Starai pensando: "Con una taverna sarebbe davvero perfetto". Ce l'ho, 70 mq circa, luminosi e versatili, pronti ad accogliere ogni tua idea. Efficienza e comfort non sono optional: sono alimentato da un impianto fotovoltaico e dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. A conferma della qualità costruttiva e delle soluzioni impiantistiche all'avanguardia, la Classe Energetica prevista per me è "A++++ - Rif. 1014 - Euro. 800.000,00 - "Il nostro è il lavoro più bello del mondo!" (Giovanna & Monica Passeri) - Agenzia Immobiliare LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri - tel. 329.0742308 - Riceviamo su appuntamento

Informazioni immobile
Codice: 1014
Contratto: Vendita
Tipologia: APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO
Regione: Toscana
Provincia: Firenze
Comune: Empoli
Prezzo: € 800.000
Totale mq: 194 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano rialzato
Piani totali: 3
Riscaldamento: Climatizzato
Posto auto: Scoperto
Ascensore: Si
Infissi: DOPPI VETRI/ALLUMINIO
Appartamenti Totali: 9
Età costruzione: 2025
Stato attuale: In costruzione
Disponibile: Si
Esposizione: NORD SUD EST
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 40 mq
Giardino: Privato, 200 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Tapparelle
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Ultimo aggiornamento 15-10-2025