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Le Case di Gio di Giovanna Passeri
Via Partigiani D'Italia, 14
50053 - Empoli (FI)
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VILLA SINGOLA in Vendita a Empoli

370 mq 9 Locali 5 Camere 5 Bagni

Classe energetica

G
Codice: 302 Tratt. riservata

Empoli est - In Vendita VILLA bifamiliare su 2 piani libera su 4 lati. Panoramica e suggestiva posizione tra le colline e gli ulivi. Ti affacci alla finestra e ti senti in vacanza! Tranquillità e atmosfera bucolica sono le parole chiave. Circondata da immenso giardino privato di pertinenzA, circa 5.000 mq. L'immobile offre due terra-tetto adiacenti. Uno rifinito, il secondo più piccolo al grezzo. Sono nati nel 2001 da un progetto di ristrutturazione di un casolare padronale caratteristico. L'unità più grande di circa 220 mq, offre ampi spazi interni e si presenta ad oggi in ottime condizioni, con rifiniture rustiche: cotto toscano e spazi ben distribuiti internamente, Infissi caratteristici toscani in legno con inferriate al piano terra, impianti di condizionamento e allarme. Zona giorno di circa 120 mq al piano terra: ampio ingresso, arco in mattoni, salone in cui domina un camino rustico in mattoni, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, bagno-lavanderia. Zona notte al primo piano di circa mq. 100: disimpegno, 2 camere matrimoniali enormi, entrambe con ripostiglio, terza camera, due bagni e un secondo ripostiglio. Il bagno più grande è una "sala da bagno" per ampiezza e rifiniture di pregio in mosaico di travertino, vasca idromassaggio e lavabo doppia vasca in muratura. La seconda unità abitativa di mq. 150 si presenta al grezzo con l'evidente vantaggio di poter realizzare l'interno come si desidera, scegliendo e personalizzando complementi e materiali di rifinitura. Zona giorno, piano terra circa mq. 95: luminoso soggiorno, predisposizione per immancabile camino, cucina abitabile, camera/studio, ripostiglio sottoscala e 1° bagno-lavanderia. La zona notte di circa 56 mq è al 1° ed ultimo piano: travi a vista, 2 ampie due camere e secondo bagno. Ambienti eleganti impreziositi da soffitti inclinati con copertura a vista realizzata con travatura in legno e scempiato di mezzane in cotto dal caldo effetto rustico. Ideale per 2 famiglie vicine ma in completa autonomia. Una prestigiosa proposta che incontrerà il gusto di clienti esigenti, di stile raffinato e che prediligono grandi spazi, amano il verde e la privacy. L'esterno del fabbricato, ristrutturato nel 2001, ad oggi si presenta finito in ogni sua parte. Verranno realizzati dagli acquirenti: impianti e pavimentazioni esterni ed interni, intonaci interni e muri di recinzione a confine della proprietà esterna, personalizzando e dando originalità e personalità alla casa. Il grande spazio esterno di pertinenza si presta per ogni utilizzo: da giardino privato oltre ad un' area pavimentata per pergolati senza rinunciare al parcheggio interno. Il terreno di pertinenza dell'immobile sarà inoltre arricchito da altro terreno agricolo da poter quantificare in base alle preferenze fino ad un massimo di 40.000 mq circa - Rif. 302 - TRATTATIVA RISERVATA - Agenzia Immobiliare LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri - Via Partigiani D'Italia 14 - Empoli - tel 329 0742308 - Riceviamo su appuntamento

Informazioni immobile
Codice: 302
Contratto: Vendita
Tipologia: VILLA SINGOLA
Regione: Toscana
Provincia: Firenze
Comune: Empoli
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 370 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 9
Stato conservazione: Discreto
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: LEGNO CON INFERRIATE AL P.T
Termosifoni: CLASSICI IN GHISA
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 2001
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: NORD/SUD/EST/OVEST
Giardino: Privato, 9.700 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona agricola
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
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Ultimo aggiornamento 27-03-2019